Технология

Строительство комплекса «Дом на Усиевича» ведется согласно российскому законодательству, со строгим учетом всех текущих норм и правил. Дом возводится по современной монолитной технологии. Конфигурация проекта бизнес-класса предполагает использование в большей степени импортных материалов от надежных производителей. Двухкамерные стеклопакеты и авторские оконные проемы обеспечивают максимальную инсоляцию всех квартир. Приятные оттенки отделочных материалов интерьера и экстерьера подчеркивают достоинство и высокий статус жилого комплекса.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

Зданию присвоена 2-я категория надежности.

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

Проектом предусмотрена автоматическая пожарная сигнализация, а также системы оповещения, управления эвакуацией, дымоудаления и автоматического водяного пожаротушения. Также, в случае пожара, соответствующий сигнал немедленно поступает на пульт МЧС в автоматическом режиме. В здании есть зоны безопасности.

ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

В здании спроектирована естественная приточная вентиляция через оконные проветриватели. Вытяжка естественная, с механическим побуждением (гибридная) через обособленные шахты из помещений санузлов и кухни. Дополнительно в помещении кухонь предусматривается отдельный вытяжной канал для подключения вытяжных зонтов.

Для кондиционирования устанавливаются индивидуальные VRF блоки на кровле здания. В каждую квартиру прокладываются коммуникации из медных труб и кабелей управления.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Система водоснабжения выполнена из труб нержавеющей стали, на неразъёмных соединениях. Предполагается централизованная очистка воды с механической фильтрацией тонкой очисткой (20мкр) и антибактерицидной обработкой воды (УФО).

КАНАЛИЗАЦИЯ

Для системы канализации используются чугунные безрастровые трубы.

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

Спроектировано внутрипольное лучевое отопление, выполненное из труб сшитого полиэтилена (PEX-a). Отопительные приборы устанавливаются в зависимости от высоты остекления. Квартирные теплосчетчики располагаются в межквартирном холле.

СИСТЕМА ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ

«Дом на Усиевича» оснащен комплексной системой диспетчеризации инженерного оборудования, включая лифтовое оборудование с выводом сигналов в диспетчерскую, автоматический учет энергоресурсов (электрика, тепло, водопотребление), контроль загазованности в подземном паркинге, а также охранно-защитную дератизационную систему (защита периметра здания от грызунов).

СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ

Цифровое домашнее телевидение в пакете с высокоскоростным Интернетом и телефонией.

СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ

Здание оборудовано комплексной многоступенчатой системой безопасности, включающей систему контроля доступа на территорию и парковку, систему видеонаблюдения первого этажа и периметра здания, видеодомофон.

ЛИФТЫ

Дом оснащен 4 лифтами европейского производства с индивидуальным дизайном кабин, без машинного отделения.

ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Несущими конструкциями здания является монолитный Ж/Б каркас по связевой схеме с сеткой колонн и пилонов. Наружные стены не несущие, монолитные, частично керамзитобетонные блоки с эффективным утеплителем. Перекрытия монолитные железобетонные. Покрытие монолитное железобетонное. Несущие элементы каркаса в квартирах минимизированы, стояки инженерных коммуникаций, по возможности, расположены вдоль ограждающих квартиры стен, что позволяет владельцам легко сделать перепланировку. Фасад здания вентилируемый, на металлической подсистеме, с облицовкой клинкерной плиткой и вставками из профильного стеклофибробетона. В квартирах, расположенных на последнем этаже. Есть возможность установки камина в гостиной.

ОКОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ

Остекление первого этажа состоит из алюминиевых витражных конструкций. Все квартиры имеют остекленные лоджии, а трех- и четырёхкомнатные квартиры дополнительно, по юго-западному фасаду, имеют ряд малых «французских» балконов с чередованием материалов ограждения - металлическое решетчатое и стеклянное из прочного тонированного стекла. Оконный блоки жилой части остеклены двухкамерными алюминиевыми стеклопакетами с поворотно-откидным механизмом открывания в шумозащитном исполнении. Высота подоконников в квартирах составляет 0,9 м.